Nemovitostní fondy

Nemovitostní fondy umožňují investovat do nemovitostí bez velkých finančních prostředků. Abyste si koupili vlastní nájemní nemovitost, potřebujete hodně peněz. Nebo třeba úvěr. Investice do nemovitostních fondů Vám umožní vlastnit podíl na více takových nemovitostech a zároveň využít výhody vysoké likvidity a diverzifikace.

Nemovitostní fondy mohou investovat do nemovitostí, které se dají dobře pronajmout a přinášejí pravidelný výnos. Jde zejména o administrativní budovy, maloobchodní centra nebo logistické parky.

Investice do jedné nemovistosti v reliatním fondu nesmí překročit 20% hodnoty majetku fondu.

Likvidita fondu je zajištěna tím, že nejméně 20% majetku drží v likvidních nástrojích, zejména v peněžním trhu a dluhopisech se splatností do 3 let. Pokud by hrozil pokles této rezervy, může pozastavit odkupy až na 2 roky, aby nedošlo k prodeji nemovitostí z fondu pod cenou.

Ocenění nemovitostí ve fondu je zajištěno tzv. výborem odborníků, který musí být ze zákona nezávislý na fondu, čímž by mělo být zajištěno reálné tržní ocenění.

Výnosy realitního portfolia obvykle kopírují inflaci, protože nájmy bývají na inflaci fixované.